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团购房的优点有哪些?买团购房要注意什么?
发布者:jizhe浏览次数:

  一看到团购这个词,大家肯定想到的是集体去买东西,组团买东西一般都是买的越多价格越便宜。团购房也是这样的,团购房就是很多人一起组团去买房,这样买房的价格一般会有很大的优惠。开发商这样的活动可以吸引大量购房者,让楼盘销售加速,资金回笼更快。团购房除了价格优惠,还有其他优点吗?买团购房要注意什么呢?


  团购房有哪些优点?


  1、价格优惠


  团购房顾名思义就是集中很多购房者一起房,就和平时买东西一样,一次性购买的多了,和开发商谈判议价的筹码就会增加,商家给的优惠就会越多。一般参加团购的人都是一个单位或集体的人,这些人的文化层次相仿,经济水平和文化素质也相近,在以后的沟通管理中也方便一些,所以现在开发商会主动找一些单位联系团购。


  2、直接与开发商的沟通


  个人买房一般是售楼人员接待,价格是固定不变的,而团购则是一个组织中派出一两个代表和开发商直接谈判,为购房者争取最大的利益。团购买房集中了很多人的力量,在信息资源方面消息是非常灵通的。


  3、降低购房风险


  团购买房最大的优势就是人多,单个的购房者独自面对开发商是一个非常小的弱势群体,发生争议时是很难占上风的,团购则是把大家的力量集中在一起,一群购房者的力量结合在一起的时候就非常强大了,发生争执时,面对开发商是有话语权的。而且人多力量就多,团购买房如果大家都不放心的情况下,大家可以每人少出点钱请一位专业的律师。


  购买团购房有哪些注意事项?


  1、注意交房时间


  很多团购房最容易出现的问题就是交房时间延期,这是大家都关心的事情,所以在购买之前就要和开发商明确好具体的交房时间,并且要在团购房签订合约的时候把交房时间以及逾期交房的违约条款些清楚。


  2、让购房者加房款


  团购房最大的特点就是价格比市场价格便宜,但很多团购买房的购房者会在后期受到开发商的通知,以各种理由让购房者追加一次房款,最后算下来根本没有优惠,如果不交的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回已经交付的房款,这是购房者就哑巴吃黄连有苦说不出了,为了预防这种情况发生,团购买房一定要签署好购房协议,尤其价格要非常明确,不要给开发商可乘之机。


  团购房以价格优势吸引购房者,团体购房真的有很多的优点,人多力量大,购房风险也可以减小。但无论是个人买房还是团购买房都要查看开发商的五证是否齐全,是否有楼盘开发的资质,这样才能确保买到的房子可以顺利办理房产证。同时团购也要注意交房时间还要预防开发商让购房者加房款。